Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Chemnitz unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Chemnitz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Chemnitz kommen bzw. sich nicht in Chemnitz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Chemnitz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Chemnitz liegt im Südwesten Sachsens und ist mit rund 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Bekannt als „Stadt der Moderne“ vereint Chemnitz eine traditionsreiche Industriegeschichte mit innovativer Wirtschaft, Hochschulen und einem vielfältigen Kulturangebot.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Chemnitz
Chemnitz ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die Autobahnen A4 und A72 besteht eine direkte Anbindung an Leipzig, Dresden und Zwickau. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region, und der internationale Flughafen Dresden ist in etwa einer Stunde erreichbar. Vor Ort gibt es alle Schulformen, zahlreiche Kindergärten, eine breite medizinische Versorgung und die Technische Universität Chemnitz.
Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig: Das Opernhaus und die Kunstsammlungen Chemnitz zählen zu den kulturellen Highlights, ebenso wie der Kaßberg mit seiner einzigartigen Gründerzeitarchitektur. Für Naturfreunde bieten der Schloßteich, der Küchwaldpark sowie die Ausläufer des Erzgebirges vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.
Immobilienmarkt in Chemnitz
Der Immobilienmarkt in Chemnitz gilt im bundesweiten Vergleich als erschwinglich, bietet aber gleichzeitig attraktive Renditechancen. Der Bestand ist geprägt von Gründerzeithäusern, sanierten Mehrfamilienhäusern sowie modernen Neubauten.
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen je nach Lage und Zustand meist zwischen 1.500 – 2.200 €/m², Einfamilienhäuser bewegen sich im Durchschnitt zwischen 2.000 – 2.800 €/m². Mieten sind vergleichsweise niedrig und liegen häufig zwischen 6 – 8 €/m². Besonders der Süden der Stadt, darunter Bezirke wie Altchemnitz und Markersdorf, ist bei Familien gefragt, während zentrale Lagen zunehmend Investoren anziehen.
Ihre Bausachverständigen in Chemnitz
Unsere Sachverständigen in Chemnitz begleiten Sie bei Immobilienbewertungen, Schadensgutachten oder der fachlichen Prüfung von Bauprojekten. Mit fundierter Marktkenntnis und technischer Expertise helfen wir Ihnen, den Wert und Zustand Ihrer Immobilie sicher einzuschätzen.
Warum Bauexperts Chemnitz
- Regionale Marktkenntnis im Raum Chemnitz und Umgebung
- Präzise Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Breites Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Portfolioanalyse bieten wir u.a. auch hier an:
- Annaberg-Buchholz
- Aue-Bad Schlema
- Augustusburg
- Brand-Erbisdorf
- Burgstädt
- Callenberg
- Chemnitz
- Ehrenfriedersdorf
- Flöha
- Frankenberg/Sa.
- Freiberg
- Gelenau/Erzgebirge
- Gersdorf
- Glauchau
- Gornau/Erzgeb.
- Großschirma
- Hainichen
- Hartmannsdorf
- Hohenstein-Ernstthal
- Jahnsdorf/Erzgebirge
- Lichtenstein/Sa.
- Limbach-Oberfrohna
- Lugau
- Lunzenau
- Marienberg
- Meerane
- Mittweida
- Mülsen
- Neukirchen/Erzgebirge
- Niederdorf
- Niederwiesa
- Oberlungwitz
- Oederan
- Oelsnitz/Erzgeb.
- Penig
- Pockau-Lengefeld
- Rochlitz
- Schwarzenberg/Erzgebirge
- Stollberg/Erzgebirge
- Thalheim/Erzgebirge
- Wilkau-Haßlau
- Zschopau
- Zwickau
- Zwönitz
Einfach unverbindlich anfragen!
